发布日期:2018-08-02  作 著:夏碧岑  
结婚前先分手后婚前买的房子怎么处理?

结婚的时候需要两个人的感情达到了一种非常契合的程度,但是现在不少年轻人为了结婚而结婚,就可能会出现一些不好的结果,比如说在结婚前夕出现分手的问题,当然当两个人的感情破裂之后,再结婚也没有什么意义了,但是对于在婚前买的房子的处理就需要好好研究了,那么结婚前先分手后婚前买的房子怎么处理

结婚前先分手后婚前买的房子怎么处理?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下,应照顾女方

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助

由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理:

第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割

第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理:

a、一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属

b、一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割

c、对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产

结婚前先分手后婚前买的房子怎么处理?

原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。

澳门网上娱乐网址大全实行过限结婚前先分手后婚前买的房子怎么处理?

不少人由于在缺乏相应的感情基础,从而导致了结婚前先分手的情况,当出现这样的情况的时候,大部分的家庭都已经做好了结婚的准备了,比如说已经买好了结婚需要用到的房子、车子等等,这个时候就需要对相关的房产进行合理的划分,当然这需要按照国家的相关规定进行


延伸阅读:

2017年法定结婚年龄是多少岁

办结婚证时间是多久

近亲结婚的孩子一定有问题吗


c、对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
1. 中止探视权时间的规定是怎样的?

请求恢复探望权的主体,一般为未直接抚养子女的父母一方。一、探望权的中止探望权的中止必须由当事人诉请人民法院加以确认。结合可能影响子女身心健康的因素,根据实际情况,一般认为中止事由有下列情形:(1)探望权人成为限制行为能力人或无行为能力人的,因为探望权的行使主体客观上要求是具有完全行为能力的成年人,否则极有可能损害未成年子女的身心健康。

2. 子女抚养费包括什么2018

(3)有特殊情况的,如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的,可适当增加。可申请法院调查令来调查。以上就是我们关于子女抚养费包括什么的详细回答。三、离婚后,不和子女一起生活的父/母一方,根据收入状况分为:(1)有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。

3. 夫妻分开多久可以自动离婚

3、分居原因必须是因感情不和分居,而其他原因如:工作调动、学习进修等均不符合这项规定,即使分居两年以上,也不能以分居为依据,要求人民法院判决离婚;4、分居满两年后,对方仍然不同意离婚的,但是符合法定离婚条件的,同时有证据证明因感情不和分居满两年的,即使对方坚持不肯离婚,法院也会判决离婚。

4. 公房 新婚姻法保护具体如何规定?

最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的,房屋如何分割。3、一方婚前借款取得承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。

5. 离婚探视孩子时间怎么规定?

除此之外,任何人不能剥夺另一方对孩子的探视权。综上所述,只要是被判决离婚且已经决定好孩子的抚养问题之后就必须在探望的时间或者次数上有所限制,以免对方的过度探望直接影响了当事人继续生活的自由,如果发生了类似的侵权现象应该直接委托律师诉讼。具体方式在离婚时由你们双方约定。

6. 私生孩子抚养费标准是什么?

不过即使是私生子其合法权益也是受到了法律的保护,所以作为亲生父母也是要履行对私生子的抚养义务。也就是说,有些孩子可能不是父母亲生的,但是如果按照法律规定的程序,形成了收养关系,那么对于收养的子女,也必须要当作亲生的子女来对待,这是法律强制规定的。抚养费的给付办法,可依父母的职业情况而定,原则上应定期给付。

7. 如果家暴多久可以起诉离婚?

5、书面证据。我国法律中有着显著的判罚标准,而家暴多久可以起诉离婚呢,关于这个问题许多人却一知半解。除了需要法院审查核实外,还需要同其他的证据相互印证,才能组成一个证据链被认可,与直接证据相比证明效力较低,为了达到同一证明目的,需要有其他证据进行佐证。2、公安就出警记录、询问笔录。5、书面证据。

8. 离婚房产分配协议有哪些内容

五、本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。须有双方同意离婚的表示,不离婚而分割财产的,离婚财产分割协议无效。须有双方同意离婚的表示,不离婚而分割财产的,离婚财产分割协议无效。因协议人双方性格严重不合,无法继续共同生活,夫妻感情且已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:一、方某与王某自愿离婚。

9. 根据法律规定性无能怎么起诉离婚吗?

(2)婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活。法定判离的情形:1、重婚或有配偶者与他人同居的2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的4、因感情不和分居满二年的5、其他导致夫妻感情破裂的情形其他导致夫妻感情破裂的情形,是婚姻法规定的一个兜底条款。

10. 子女抚养费包括什么2018

(3)有特殊情况的,如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的,可适当增加。可申请法院调查令来调查。以上就是我们关于子女抚养费包括什么的详细回答。三、离婚后,不和子女一起生活的父/母一方,根据收入状况分为:(1)有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。

11. 离婚诉讼管辖法院该怎么确定

11、中国公民一方居住在国外,一方居住在国内,不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼,国内一方住所地的人民法院都有权管辖。9、对于夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地的人民法院管辖。《民事诉讼法》第22条第1款规定:对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

12. 拐骗儿童罪的构成要件是什么

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由祖父母、外祖父母、兄、姐或者经未成年人的父母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的愿意承担监护责任的关系密切的其他亲属与朋友。除上述法定监护人外,受儿童家长委托负责照管儿童的人,也具有监护人的身份,如果使儿童脱离具有这种身份的人的监护,同样是拐骗儿童脱离监护人的行为。

13. 母亲遗弃婴幼儿犯法吗?

为大家提供帮助。遗弃罪的行为人主观上并不希望或者放任被害人死亡;而故意杀人罪的行为人则希望或者放任被害人死亡,积极追求死亡的结果。家人狠心丢弃婴儿多是出于婴儿有严重的先天性疾病、需要昂贵的治疗费用等客观因素,也有各种各样特殊的情况。这是构成本罪的前提条件。但是丢弃自己的孩子是违反法律的行为。

14. 如果协议离婚不给抚养费吗?

不过起诉前要先弄清楚,在起诉时,孩子是原告,拥有抚养权的父亲或母亲是法定代理人,对方为被告。我国《婚姻法》第二十一条规定:父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。法院判决后,如果对方还不履行,可向法院申请强制执行。

15. hg490.com,hg490.com

延伸阅读:可以申请重新进行司法鉴定的情形有哪些。在我国泸州司法鉴定如何进行申请这个问题,当事人如果提出司法鉴定的申请的话,那么是需要一份申请书的,在这个申请书的内容当中写清楚委托鉴定的事项,以及一些具体的要求,除此之外,小编在这里也给大家简单的介绍了一下,司法鉴定的原则包括哪些。